+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Технические характеристики квартиры это

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Технические характеристики квартиры это

Здания, строения, помещения, квартиры идентифицируются кадастровым номером и адресом. В модели оценки здания, строения, помещения нежилого назначения учитываются:. Администрация города Твери Официальный сайт. Технические характеристики зданий, помещений, квартир Здания, строения, помещения, квартиры идентифицируются кадастровым номером и адресом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Каркас и конструктивно несущие элементы Монолитно-каркасная система конструкций. Колонны и перекрытия — монолитно-железобетонные;.

Технические характеристики объекта недвижимости

По смыслу жилищного законодательства, квартире как жилому помещению свойственны следующие признаки :. Являясь недвижимой вещью, квартира обладает определенными физическими характеристиками, в том числе объемом, общей площадью, площадью жилых и вспомогательных помещений и т. На практике, в зависимости от поставленных целей, могут использоваться как все перечисленные характеристики, так и некоторые из них.

Наиболее востребованной в повседневной жизни характеристикой квартиры является общая и жилая площадь. В настоящее время, общая площадь квартиры определяется в соответствии с требованиями Свода правил СП Согласно Правилам, общая площадь квартиры представляет собой сумму площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

Бесспорно, речь идет о площади квартиры, используемой непосредственно для проживания. Инструкция определяла жилую площадь квартиры как сумму площадей жилых комнат. Указанный нормативный акт действовал до 1 января года. На сегодняшний день, нормативное понятие жилой площади квартиры в законодательстве отсутствует.

Следует отметить, что помимо общей и жилой площадей, характеризующих квартиру, нередко употребляется такое понятие, как площадь квартиры. Вспомогательные составляющие, будь то лоджии, балконы, веранды, террасы, тамбуры, холодные кладовые, в площадь квартиры не входят. Итак, в основу разграничения понятий общей площади квартиры и ее жилой площади, положено назначение помещений , учитываемых при определении этих величин. И, в ряде случае, отапливаемость помещений. Еще одной, но уже оценочной или стоимостной характеристикой квартиры, является ее стоимость.

Любая вещь, в зависимости от полезности и востребованности, имеет определенную ценность. В отношении квартиры используются понятия рыночной, кадастровой и инвентаризационной стоимости цены. Понятия рыночной и кадастровой стоимости вещи сформулированы законодателем в ст. Рыночной стоимостью квартиры следует считать наиболее вероятную цену, по которой квартира может быть отчуждена на открытом рынке в условиях конкуренции. При этом презюмируется, что участники сделки действуют разумно, чрезвычайные обстоятельства, могущие повлиять на свободную волю участников сделки, отсутствуют.

Исключительное право на определение рыночной стоимости квартиры имеют лица, получившие статус оценщика. Кадастровой стоимостью квартиры является стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. В настоящее время, на территории Российской Федерации ведется Государственный кадастр недвижимости ГКН , в котором отражаются индивидуальные характеристики объектов недвижимости, в том числе их кадастровая стоимость.

В широком смысле, кадастровая стоимость представляет собой стоимость объекта недвижимости, полученную методом массовой оценки , то есть путем определения средней цены для всех сопоставимых объектов, без учета их индивидуальных характеристик.

Кадастровую стоимость для ранее учтенных объектов определяет оценщик , а для вновь образованных орган , осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке Росреестр. В силу норм действующего законодательства, кадастровая стоимость применяется для расчета суммы имущественного и земельного налога, а также арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Ранее, для целей налогообложения физических лиц в законодательство было введено понятие инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

Согласно Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного приказом Минстроя РФ от 4 апреля г. Такого рода стоимость определялась и устанавливалась организациями технической инвентаризации БТИ. По сути, инвентаризационная стоимость это условная величина, полученная расчетным путем. Зачастую, она совершенно не отражает объективную реальность. В то же время, инвентаризационная стоимость получила широкое применение в финансово-бухгалтерской сфере и налогообложении.

Инвентаризационная стоимость применялась для расчета налога на имущество физических лиц до года и будет применяться в отношении объектов, не имеющих кадастровой стоимости, до ее установления. Приведенные выше виды стоимости квартиры различаются по порядку определения расчета , по субъекту, осуществляющему оценку, а также по целям использования. Техническая документация на квартиру представляет собой текстово-графическое описание квартиры. Предназначена, в первую очередь, для учета квартиры в Государственном кадастре недвижимости ГКН и государственной регистрации прав на квартиру.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа г.

Технический паспорт содержит информацию о принадлежности и инвентаризационной стоимости квартиры, ее техническое описание и экспликацию.

И хотя, в настоящий момент, названная инструкция утратила силу, ранее оформленные технические паспорта не потеряли свою актуальность. Так, для регистрации прав на квартиру , не является обязательным представление кадастрового паспорта, при наличии в деле правоустанавливающих документов технического паспорта.

Кроме того, технический паспорт может быть использован в процессе постановки квартиры на кадастровый учет. На смену техническому паспорту в оборот вводится технический план. Технический план на квартиру — это текстовый и графический документ, содержащий сведения о квартире, внесенные или подлежащие внесению в ГКН ст.

Полномочия по подготовке технических планов предоставлены законом специальным субъектам — кадастровым инженерам. В основу технического плана может быть положен ранее оформленный технический паспорт. Следующий документ, которому необходимо уделить особое внимание, именуется кадастровым паспортом. Исходя из формального определения, кадастровым паспортом на квартиру будет являться выписка из ГКН, содержащая сведения об уникальных характеристиках квартиры.

Проще говоря, кадастровый паспорт квартиры — это документ, в котором указаны кадастровый номер квартиры как объекта недвижимости, дата внесения сведений в ГКН, этаж, площадь и адрес квартиры. Составляющей частью кадастрового паспорта является план расположения квартиры на этаже.

Гражданин вправе получить кадастровый паспорт , обратившись с соответствующим запросом в территориальный орган Росреестра. Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 мая г. Согласно регламенту, кадастровый паспорт на бумажном носителе предоставляется гражданину, предъявившему паспорт, по его запросу за плату.

Стоимость услуги составляет рублей, срок оказания 5 рабочих дней. После указанной даты, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав Росреестр , самостоятельно получает сведения из ГКН. Представление кадастрового паспорта стало правом , а не обязанностью заявителя. Таким образом, сегодня, наличие у гражданина кадастрового паспорта квартиры на бумажном носителе совсем не обязательно.

На практике, кадастровый паспорт квартиры может затребовать банк при оформлении договора об ипотеки квартиры. Поэтажный план , то есть графическое изображение квартиры на определенном этаже с указанием порядковых номеров и площадей помещений. Поэтажный план изготавливается организациями БТИ в порядке, предусмотренном вышеназванной Инструкцией о проведении учета жилищного фонда.

Приложением к поэтажному плану было его текстовое описание в виде экспликации. Экспликация содержит информацию о площади квартиры, порядковых номерах, наименованиях и площадях помещений в квартире. В настоящее время, практическое применение этих документов не предусмотрено. В измененном виде поэтажный план вошел в состав кадастрового паспорта. Лицевой или финансово-лицевой счет на квартиру представляет собой совокупность сведений о квартире и проживающих в ней гражданах.

В лицевом счете отражаются сведения об адресе и площади квартиры, собственнике и количестве проживающих зарегистрированных в квартире граждан. В лицевом счете также может содержаться информация о правоустанавливающем документе на квартиру, степени родства, проживающих в квартире граждан и т. Как правило, лицевые счета открываются и ведутся в управляющих организациях, ТСЖ, ЖСК и используются для начисления платы за квартиру.

В целях регистрации граждан по мету жительства пребывания , а также снятия с регистрационного учета осуществляется ведение поквартирных карточек. Этим же приказом, установлен порядок заполнения, случаи и сроки представления в органы федеральной миграционной службы. Обязанность по ведению поквартирных карточек возложена на лиц, ответственных за регистрацию. Практическое значение приобретает при внесении в паспорт сведений о месте жительства гражданина.

С 1 января года вступили в силу изменения , внесенные в Налоговый кодекс РФ, касающиеся налогообложения физических лиц, имеющих в собственности объекты недвижимости. В частности, кодекс был дополнен главой 32 о налоге на имущество физических лиц.

Новые нормы налогового законодательства предусматривают расчет налога на квартиру , исходя из ее кадастровой стоимости налоговая база. Обязательным условием применения такого порядка расчета налога является утверждение органом государственной власти субъекта Российской Федерации результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости квартир и, собственно, введение налога в регионе.

Как и ранее, налогоплательщиком признается собственник квартиры, налог уплачивается за предыдущий календарный год налоговый период.

Сохранен также порядок уплаты налога налоговое уведомление и льготы для социально незащищенных слоев населения и заслуженных граждан ст. Изменения коснулись срока уплаты налога, который перенесен с 1 ноября на 1 декабря ст. В целях сохранения стабильности налоговых правоотношений, законодателем установлен особый метод расчета налога , исходя из кадастровой стоимости квартиры на период до года ст.

Особенность метода заключается в применении для расчета налога специальной формулы. В течение первых четырех налоговых периодов сумма налога рассчитывается с учетом понижающих коэффициентов 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8, соответственно. Следует отметить, что в регионах, где по каким-то причинам не введен новый порядок, налог продолжает рассчитываться от инвентаризационной стоимости недвижимости п.

Несомненно, самым острым является вопрос определения итоговой величины налога. Согласно ст. При этом, для расчета берется не вся ее кадастровая стоимость, а уменьшенная на стоимость 20 кв. Налоговая ставка определена в ст. Конкретная ставка налога устанавливается представительными органами муниципального образования и может быть уменьшена до 0 или увеличена, не более чем в 3 раза.

Квартира 40 кв. Кадастровая стоимость квартиры: 1,4 млн. Кадастровая стоимость 1 кв. У нас 20 кв. Величина налога, исходя их кадастровой стоимости: тыс. Налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости рублей.

Итого: руб. Из приведенного примера видно, что налоговое бремя для собственника квартиры имеет тенденцию к постепенному увеличению, что проявится уже в году.

В соответствии со ст. Установлен максимальный срок предоставления сведений — не более 3 рабочих дней со дня получения запроса. Другими словами, любой гражданин, предъявивший паспорт вправе получить из ЕГРН интересующие его сведения об объекте недвижимости квартире. В то же время, данное право весьма ограничено.

Что такое квартира?

Классификация квартир на первичном рынке недвижимости. Классификация квартир на вторичном рынке недвижимости. Квартиры на вторичном рынке недвижимости тоже можно условно разделить на три класса: "высший класс", "средний класс", "социальное жилье". Квартиры с такой планировкой имеют следующие основные характеристики:. Классификация рынка коммерческой недвижимости. Каждый из этих сегментов имеет внутри еще свою классификацию, которая играет важную роль в определении ценовой политики на коммерческом рынке.

Технические характеристики квартир

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Ссылки на: образец , какие сведения содержит ; инструкция заказа ; срок действия. Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки. Как продать ипотечную квартиру? Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт БТИ на квартиру. Как получить.

Техпаспорт на квартиру или дом — это документ, содержащий технические характеристики жилого помещения. Этот документ — вещь обязательная, без него недвижимость ни продать, ни сдать в аренду, ни отдать в залог. Как получить техпаспорт и сколько стоит услуга, рассмотрим ниже. Получить технический паспорт можно через ЦОН или заявкой онлайн в личном кабинете Электронного Правительства. Если вам нужно восстановить утерянный техпаспорт либо любой другой документ на недвижимость, ознакомьтесь со статьёй, пройдя по ссылке.

В этой статье мы поговорим о значении официальных бумаг, отражающих технические параметры продаваемого объекта.

В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей.

Технические характеристики жилого помещения

По смыслу жилищного законодательства, квартире как жилому помещению свойственны следующие признаки :. Являясь недвижимой вещью, квартира обладает определенными физическими характеристиками, в том числе объемом, общей площадью, площадью жилых и вспомогательных помещений и т. На практике, в зависимости от поставленных целей, могут использоваться как все перечисленные характеристики, так и некоторые из них. Наиболее востребованной в повседневной жизни характеристикой квартиры является общая и жилая площадь. В настоящее время, общая площадь квартиры определяется в соответствии с требованиями Свода правил СП

Большинство рядовых граждан уверены, что технический и кадастровый паспорт это практически один и тот же документ, который, по сути, является планом квартиры. А между тем, это два разных формуляра, которые, несмотря на схожесть, имеют и разное назначение, и порядок оформления. Именно поэтому, для того чтобы понять для чего нужны оба документа, а также в каких случаях их оформляют, желательно подробно ознакомиться с их предназначением.

Техпаспорт на квартиру и дом в 2017 году: сколько стоит и как получить

Технический паспорт — официальный документ, составляемый по итогам проверки любого недвижимого имущества, в частности его технических характеристик, пощади, количестве комнат, материале стен, внутренних перегородок, и прочей информации. По сути, техпаспорт на квартиру — выписка из документа на более крупную постройку — дом, в котором располагается такая квартира. В большинстве случаев техпаспорт требуется при совершении любых операций с недвижимостью, таких как купля-продажа, обмен, а также при перепланировке любого из помещений. Достаточно сложно определить точную дату возникновения такого документа. Во всемирной истории можно отследить тот факт, что первые описи денег и имущества появились еще во времена Древней Греции, Римской Империи, когда начала проводится опись денежных средств. На протяжении столетий происходило развитие этого института, и уже в VIII-IX веках появилось разделение имущества на 4 различные группы: 1 зданий и сооружений; 2 хозяйственного инвентаря; 3 продуктов и 4 скота.

Технический паспорт на квартиру

Мы уверены в качестве наших услуг, поэтому предоставляем клиентам гарантию полного возврата денежных средств. Если вы считаете, что мы не смогли вам помочь, просто напишите нам об этом в течение 30 календарных дней. Наши юристы - профессионалы, которые обладают знаниями законодательной базы и богатой судебной практикой.

Поэтому, обращаясь за бесплатной юридической консультацией, вы получите грамотный и обоснованный ответ. Вы пытались самостоятельно изучать законодательство, искать ответы на юридические вопросы, но понимаете, что велика вероятность ошибок и вам нужна помощь. Мы предлагаем вам решение: воспользуйтесь услугами профессионального адвоката в режиме онлайн с помощью сервиса Правовед.

Банк в данном случае прав, это обязательный документ при ипотеке на . Все технические характеристики дома и квартиры банк получит из отчета об​.

Суду были представлены доказательства в виде медицинских справок и показаний свидетелей. В результате суд принял решение об удовлетворении нашего искового заявления и признании истцы полноправным собственником жилого помещения.

Получено свидетельство о праве на наследование по закону, нотариус пояснил что его необходимо предоставить в МФЦ. В МФЦ могу я получить бесплатную консультацию юриста или нотариусаоб оформлении квартиры на сына, завещание или дарственную.

Заполните форму и в течение 5 минут, Вас бесплатно проконсультирует наш юрист. Наш проект объединяет лучших юристов и адвокатов России и г.

Nulla massa diam, tempus a finibus et, euismod nec arcu. Praesent ultrices massa at molestie facilisis. Меню часто задаваемые вопросы юристам семейный юрист Карта сайта Онлайн консультация юриста бесплатно минск Горячая линия по трудовым вопросам.

После чего припарковал машину,заглушил и пересел на заднее сидение. Подъехали сотрудники ГИБДД и попросили водительское и документы на машину. Я им отказал так как не являлся участником дорожного движения и дал паспорт. Их это не устроило и они пригрозили применить физическую силу и спец.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. compwebctrisdif

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим.

  2. creasoutsmac

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Станислава

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать.